WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Wyceny majątkowe obejmują przede wszystkim określenie wartości:

> nieruchomości gruntowych niezabudowanych (o różnym przeznaczeniu)

> nieruchomości gruntowych zabudowanych (budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi
   i wielorodzinnymi)

> nieruchomości lokalowych (lokale mieszkalne / użytkowe)

> lokali mieszkalnych stanowiących przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa

> obiektów użyteczności publicznej

> nieruchomości biurowych

> zakładów przemysłowych, hali produkcyjnych i magazynowych

> nieruchomości w trakcie budowy

> gospodarstw rolnych

> inwestycji deweloperskich

> nieruchomości rolnych i leśnych

> ograniczonych praw rzeczowych (użytkowanie, służebność itp.)

> upraw i nasadzeń

> nakładów na nieruchomości
> innych w ramach kompetencji rzeczoznawcy majątkowego (gdyż w/w lista nie wyczerpuje
   wszystkich rodzajów wycen, dla których możliwe jest ustalenie wartości)

Realizujemy wyceny na potrzeby:

> ustalenia ceny kupna / sprzedaży

> ustalenia wysokości czynszu najmu i dzierżawy

> zamiany nieruchomości

> zniesienia współwłasności

> przekształcenia prawa do lokalu

> zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy

> ustanowienia służebności: (gruntowej, przesyłu)

> ubezpieczeń majątkowych

> ustalenia wysokości podatku od spadków i darowizn

> odszkodowania z tytułu wywłaszczenia lub czasowego zajęcia nieruchomości

> ustaleniem / aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego

> ustalenia wysokości opłat adiacenckich lub planistycznych

> rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomości

> wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportów)

> uzyskania rekompensat (mienie zabużańskie)

> organów sądowych

> i inne w ramach kompetencji rzeczoznawcy majątkowego (gdyż w/w lista nie wyczerpuje wszystkich celów, dla których możliwe jest ustalenie wartości)

Ponadto oferujemy:

> opinie o wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnych Inwestorów

> analizy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych

> badania trendów rynkowych i cenowych, analiza rynku lokalnego, regionalnego i krajowego

> inwentaryzacje budynków i budowli

> badanie stanu formalno – prawnego nieruchomości „due diligence”

Informacja o danych osobowych

W związku z realizacją wymogów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych „RODO”), informujemy o zasadach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych oraz o przysługujących Pani/Panu prawach z tym związanych. Poniższe zasady stosuje się począwszy od 25 maja 2018 roku.

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Biuro Wyceny Nieruchomości i Geodezji Zbigniew Zaleski (ul. Kanta 22C/27, 10-691 Olsztyn). Informacje odnośnie przetwarzania danych osobowych przez Administratora można będzie uzyskać pod adresem e-mail: zbigniew.zaleski88@gmail.com.

2. Administrator danych osobowych – Biuro Wyceny Nieruchomości i Geodezji Zbigniew Zaleski - przetwarza Pani/Pana dane osobowe na podstawie obowiązujących przepisów prawa, zawartych umów oraz na podstawie udzielonej zgody.

3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są w celu/celach:
- Niezbędnego i prawidłowego wykonania umowy, w tym podjęcie działań przed zawarciem umowy/przyjęciem zamówienia,
- Wykonanie czynności wymaganych obowiązującymi przepisami prawnymi i administracyjnymi,
- Realizacji prawnie uzasadnionego interesu firmy Biuro Wyceny Nieruchomości i Geodezji Zbigniew
- w pozostałych przypadkach Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są wyłącznie na podstawie wcześniej udzielonej zgody w zakresie i celu określonym w treści zgody.

4. Administrator informuje, że podanie danych osobowych jest wymogiem umownym, jak i ustawowym. Wymóg ustawowy podania danych osobowych wynika z charakteru usług świadczonych na Pani/Pana rzecz - stosunek zobowiązaniowy najmu wymaga podania danych osobowych stron postępowania. Dodatkowo, przy dokumentowaniu sprzedaży usług na Pani/Pana rzecz fakturą VAT, Administrator zobowiązany jest uzyskać od Pani/Pana dane niezbędne do wystawienia faktury VAT. Brak podania danych osobowych uniemożliwia zawarcie i trwanie umowy, a tym samym uniemożliwi świadczenie ze strony Firmy.

5. W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych osobowych przysługują Pani/Panu następujące uprawnienia:
a) prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych;
b) prawo do żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych – w przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne;
c) prawo do żądania usunięcia danych osobowych (tzw. prawo do bycia zapomnianym), w przypadku gdy:
- dane nie są już niezbędne do celów, dla których były zebrane lub w inny sposób przetwarzane,
- osoba, której dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych osobowych,
- osoba, której dane dotyczą wycofała zgodę na przetwarzanie danych osobowych, która jest podstawą przetwarzania danych i nie ma innej podstawy prawnej przetwarzania danych,
- dane osobowe przetwarzane są niezgodnie z prawem,
- dane osobowe muszą być usunięte w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisów prawa;
d) prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych – w przypadku, gdy:
- osoba, której dane dotyczą kwestionuje prawidłowość danych osobowych,
- przetwarzanie danych jest niezgodne z prawem, a osoba, której dane dotyczą, sprzeciwia się usunięciu danych, żądając w zamian ich ograniczenia,
- Administrator nie potrzebuje już danych dla swoich celów, ale osoba, której dane dotyczą, potrzebuje ich do ustalenia, obrony lub dochodzenia roszczeń,
- osoba, której dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych, do czasu ustalenia czy prawnie uzasadnione podstawy po stronie administratora są nadrzędne wobec podstawy sprzeciwu;
e) prawo do przenoszenia danych – w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki:
- przetwarzanie danych odbywa się na podstawie umowy zawartej z osobą, której dane dotyczą lub na podstawie zgody wyrażonej przez tą osobę,
- przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany;
f) prawo sprzeciwu wobec przetwarzania danych – w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki:
- zaistnieją przyczyny związane z Pani/Pana szczególną sytuacją, w przypadku przetwarzania danych na podstawie zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej przez Administratora,
- przetwarzanie jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w których nadrzędny charakter wobec tych interesów mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, której dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczególności gdy osoba, której dane dotyczą jest dzieckiem.

6. W przypadku gdy przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie zgody osoby na przetwarzanie danych osobowych (art. 6 ust. 1 lit a RODO), przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia tej zgody w dowolnym momencie. Cofnięcie to nie ma wpływu na zgodność przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem, z obowiązującym prawem.

7 Administrator informuje, że Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez cały okres świadczenia usługi objętych umową, jak również dane będą przechowywane przez okres przedawnienia ewentualnych roszczeń, w tym roszczeń podatkowych i cywilnych.

8. Firma informuje, że Pani/Pana dane osobowe mogą być ujawniane następującym kategoriom odbiorców:
- Firmom księgowym współpracującym z Administratorem,
- Prawnikom współpracującym z Administratorem,
- Organom administracji publicznej,
- kontrahentom i potencjalnym kontrahentom, w związku z realizacja umów w ramach wykonywania obowiązków służbowych,
- Firmom kurierskim i pocztowym,
- Organom władzy publicznej oraz podmiotom wykonującym zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa;
- Innym podmiotom na podstawie przepisów prawa.

9. W sytuacji, gdy przetwarzanie danych osobowych odbywa się na podstawie zgody osoby, której dane dotyczą, podanie przez Panią/Pana danych osobowych Administratorowi ma charakter dobrowolny.

10. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, w sytuacji gdy przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa lub zawarta między stronami umowa.

11. Administrator informuje o prawie wniesienia skargi do organu nadzorczego nadzorującego sposób przetwarzania danych osobowych.

Pliki do ściągnięcia:
1. RODO klauzula informacyjna

POTRZEBUJESZ RZETELNIE WYKONANEJ WYCENY? SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI.

O firmie

Informacje podstawowe:

mgr inż. Zbigniew Zaleski – Rzeczoznawca Majątkowy - Nr uprawnień 6657
Jestem absolwentem Uniwersytetu Warmińsko – Mazurskiego w Olsztynie - Wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej:
- na kierunku: geodezja i kartografia
- w specjalności: geodezja i szacowanie nieruchomości – tytuł inżyniera
- kataster nieruchomości – tytuł magistra

Doświadczenie zdobywałem wykonując zlecenia zarówno dla instytucji państwowych, prywatnych przedsiębiorstw jak i osób fizycznych.

Przynależność do organizacji i stowarzyszeń:

- Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych

- Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości, Oddział w Olsztynie

Posiadane uprawnienia:

- Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa nr 6657)

- Uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

Ukończone szkolenia:

„Wybrane elementy podejścia dochodowego i stopy zwrotu w wycenie nieruchomości. Wartość rynkowa i metoda pozostałościowa w praktyce - zalety, pułapki, zagrożenia, możliwości stosowania metody pozostałościowej na konkretnych przykładach w aspekcie definicji wartości rynkowej z elementami analizy Highest and Best Use (optymalnego sposobu użytkowania)” (zorganizowane w dniach 07-09.06.2018 r. przez Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych)

„Prawo wodne - nowy system gospodarowania wodą” (zorganizowane w dniu 20.03.2018 r. przez Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości Oddział w Olsztynie)

„Nowe przeliczniki wartości drzewostanów w procedurach szacowania nieruchomości leśnych” (zorganizowane w dniu 14.02.2018 r. przez Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości Oddział w Olsztynie)

"Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym" (zorganizowane w dniu 20.10.2017 r. przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych)

"Wycena nakładów dokonanych przez posiadaczy nieruchomości" (zorganizowane w dniu 19.11.2016 r. przez Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości Oddział w Olsztynie)

„Nowe uregulowania prawne w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi. Wycena nieruchomości rolnych z uwzględnieniem nowelizacji standardu rolnego" (zorganizowane w dniu 22.10.2016 r. przez Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości Oddział w Olsztynie)

Referencje

Cennik